अगर आपने घर खरीदने या बनाने के लिए लोन लिया और उसके इंटीरियर या नए फ्लोर के लिए आपको अतिरिक्त पैसों की जरूरत है तो आप अपने होम लोन पर ही Top-Up लोन ले सकते हैं. इससे आपके लोन की राशि बढ़ जाएगी जिसे आप इक्वेटेड मंथली इंस्टॉल्मेंट (EMI) में चुका सकते हैं.
क्या होता है Top-Up लोन?
जैसे आप फोन में Top-Up करते है ठीक उसी तरह Top-Up लोन एक अतिरिक्त लोन राशि होती है जो मौजूदा होम लोन पर ली जाती है। बैंक या वित्तीय संस्थान यह सुविधा अपने मौजूदा होम लोन ग्राहकों को देता है। होम लोन की अवधि अलग-अलग होती है और लोन टॉप-अप 15-20 साल तक के लिए हो सकती है जो आपके होम लोन की अवधि पर निर्भर करती है।
लोन टॉप-अप लोन आपको सभी वित्तीय बाधाओं को दूर करने में मदद करता है। दूसरी ओर लोन टॉप-अप का लाभ उठाना आसान होता है क्योंकि देनदार के पास पहले से ही आपकी होम लोन के सभी दस्तावेज मौजूद होते हैं।
Top-Up करवाएं या नहीं?
आप टॉप-अप करवाने से पहले अपने होम लोन रेट को जरूर चके कर लें। कई बैंक आपको होम लोन का टॉप-अप उसी रेट पर देते हैं जिस रेट पर आपको पहले होम लोन मिला हुआ है। तो वहीं कुछ बैंक आपको मौजूदा ब्याज दर के आधार पर टॉप-अप देते हैं। हर बैंक के अलग-अलग नियम होते हैं। आप टॉप-अप करवाने से पहले यह जरूर देख लें कि जिस रेट पर आपको टॉप-अप दिया जा रहा है वो रेट मौजूदा रेट से ज्यादा है या नहीं।
Top-Up लोन के लिए कौन कर सकता है अप्लाई?
जिनका होम लोन चल रहा है वे टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
बेसिक लोन या पहले से चल रहे लोन की छह महीने की इएमआई की पेमेंट हो चुकी है तो आप टॉप अप के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
पिछले वित्तीय लोन में आपका एक भी इएमआई पेमेंट फेल नहीं होना चाहिए.
टॉप-अप लोन के लिए सैलरी वाले या सेल्फ इंप्लॉयड लोग अप्लाई कर सकते हैं.
21 से 65 उम्र के भारतीय टॉप अप लोन के लिए योग्य हैं
Top-Up लोन के फायदे?
टॉप-अप लोन से जुटाई गई राशि का उपयोग आपकी मौजूदा संपत्ति से संबंधित किसी भी उद्देश्य के लिए कर सकते हैं।Top-Up सिर्फ मौजूदा होम लोन ग्राहकों को दिया जाता है इसलिए इसका लाभ 2 से 3 दिनों के भीतर उठाया जा सकता है।
Top-Up लोन के नुकसान?
टॉप-अप लोन का सबसे बड़ा नुकसान यह है कि यह केवल मौजूदा होम लोन ग्राहक के लिए ही मौजूद है। अगर आपको ट्रैक रिकॉर्ड खराब है तो आप इस सुविधा का इस्तेमाल नहीं कर पाएंगें। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए जुटाई गई टॉप-अप राशि पर कोई टैक्स लाभ नहीं है। टैक्स लाभ केवल घर या निर्माण गतिविधि के नवीनीकरण से संबंधित विशेष उद्देश्यों तक ही सीमित होता है।
